Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Klinikviertel

Diese attraktive 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernisierten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage des Dortmunder Klinikviertels. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Bereits 2014 erfolgten der Einbau eines neuen Badezimmers mit Dusche und Badewanne, die Erneuerung der Elektrik mit hochwertigen Gira-E2-Schaltern, der Austausch der Zimmertüren sowie die Verlegung eines hochwertigen Parkettbodens. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die beiden zum ruhigen Innenbereich gelegenen Schlafzimmer verfügen zudem über elektrische Rollläden. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude an sich wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls umfassend aufgewertet. Im Jahr 2020 erhielt das Haus ein neues Dach inklusive Dämmung, die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. In Kombination mit der vorhandenen Außendämmung ergibt sich ein sehr niedriger Energieverbrauch. Die hochwertige Sicherheits-Haustür mit elektronischem Schließsystem wurde 2024 erneuert und unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Hauses. Die Kombination aus hochwertigem Zustand, moderner Ausstattung und zentraler Toplage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen von Dortmund verbinden möchten.