BÜROS-, HALLEN- UND FREIFLÄCHEN AN DER BAB A36

Die Gewerbeanlage ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen und verfügt über großzügige Büro-, Ausstellungs- und Sozialräume sowie Gebäudeteile für Produktion und Fertigung (Aluminium- und Kunststoffverarbeitung) sowie Lager. Im Einzelnen sind folgende Gebäudeteile vorhanden: Ausstellungsraum-Archiv-Altbüro, Metallfertigungshalle, Kunststoff-Fertigungshalle/Kaltlagerhalle, Büro-Sozialtrakt-Magazin, Kalthalle/Lager sowie Außengelände/Parkplätze. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 11.607 m² (davon noch verfügbar Freifläche ca. 3.800 m²). Die Hallenflächen betragen insgesamt ca. 2.243 m² und sind aufgeteilt in Warmhallen (ca. 1.605 m²) sowie Kalthallen (ca. 638 m²). Es stehen 3-4 Mieteinheiten Lager-/Produktionsflächen mit einer Größe von ca. 582 m² - 1.174 m² und teilbare Büro-/Sozialflächen mit ca. 1.265 m² zur Verfügung. Monatsnettokaltmieten (zzgl. Nebenkosten): Büro-/Sozialflächen 6,00 EUR/m² Warmhalle 4,00 EUR/m² Kalthalle 3,00 EUR/m² Freifläche 1,00 EUR/m² Eckdaten - direkte Anbindung an die BAB A36 ohne Ampelkreuzung - Ausstattung für mind. 60 Mitarbeiter (Produktion, Sozialräume) - Gasheizung aus 2019 - Alarmsicherung (Büro) - Verkabelung CAT 5E-7 - Höhe Lagerhalle 3,90-4,45 m UKB - ausreichend Rolltore vorhanden (H 3,85-4,50 m, B 4,00-6,50 m) Energieangaben: Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 36,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 9,1 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1963-1996/2019, wesentl. Energieträger: Erdgas, Treibhausgasemissionen (in CO2-Äquivalenten): 13,81 kg/(m²*a) EV05953