Ladenfläche in der Bonner Südstadt zu vermieten

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100 m² Total surface

Description

- Gas-Etagenheizungen - Hauseingangstüre aus Holz - Bauweise: massiv - Fassade: Putz mit verzierenden Elementen Parkplatzsituation: Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 100,00 m² befindet sich im EG eines Wohn-und Geschäftshauses. Vermieterseits wird die Fläche im hinteren Bereich zusammengelegt, sowie neue WC-Einheiten (Damen und Herren) gebaut. Im Rückwärtigen Bereich befindet sich ein Garten, welcher ausschließlich vom Gewerbemieter genutzt wird. Energieausweis: Angaben für den Nichtwohngebäudeteil Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 402,9 kWh/m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1910 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535323_1RS

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-EV535323_1RS

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt, ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich vom Hofgarten und der Poppelsdorfer Allee gelegen, ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die zumeist herrschaftlichen Häuser, zwischen 1860 und dem ersten Weltkrieg gebaut, blieben fast unberührt von Krieg und Sanierungsmaßnahmen. Die prächtigen Altbauten aus wilhelmischer Zeit stehen für hohe Lebensqualität und zieren die kleinen, charmanten Straßen gekonnt. Unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen empfinden die Bonner Südstadt als anziehend. Besonders Studenten sind hier aufgrund der Nähe zu zahlreichen universitären Einrichtungen wohnhaft. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum schnell erreicht, an das die Südstadt unmittelbar angrenzt. Der um das Hauptgebäude der Bonner Universität anliegende Hofgarten ist ein besonders beliebtes Anlaufziel für Jung und Alt. Auch der Rhein ist ein hervorzuhebender Menschenmagnet, an dem sich sowohl ausgiebige Spaziergänge, als auch Fahrradtouren genießen lassen. Für besonders Kulturinteressierte bietet die Südstadt das Museum Koenig, das Arithmeum, und auch das Ägyptische Museum. Einige wenige Beispiele für den kulturellen Reichtum des Viertels. Zahlreiche Restaurants und Kneipen tragen zur Beliebtheit ebenso bei, wie die starke Durchgrünung. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und weiterführende Schulen für ältere Kinder. Die ÖPNV-Anbindung lässt sich als ideal charakterisieren: Mehrere Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse verbinden die Südstadt mit anderen Ortsteilen Bonns hervorragend. Der Flughafen Köln Bonn ist in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.