Hochwertiges Ladenlokal in der Bonner Südstadt

- Attraktives Ladenlokal in schönem Altbau - Beliebte Lage in Bonner Südstadt - Bonner Zentrum fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - Namhafte Nachbarschaft - Verkaufsfläche von ca. 50 m² - Großzügige Schaufensterfront - Dreifachverglasung - Hohe Decken - Barrierefreiheit möglich - Teeküche vorhanden - WC-Einheit vorhanden - Granit- und Marmorboden Parkplatzsituation: Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße sowie in Seitenstraßen zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in naheliegenden Parkhäusern. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Bei dem Ladenlokal handelt es sich um eine ca. 65,85 m² große Fläche im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses. Neben der Verkaufsfläche von ca. 50,00 m² verfügt das Ladenlokal über eine Teeküche, eine WC-Einheit sowie ein kleines Büro. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wenden Sie sich gerne an unseren Kaufberater um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 8781_1RS