Engel & VölkersEngel & Völkers
A white house with an orange tile roof and solar panels, next to a matching garage, sits on a green lawn under a blue sky.

Feinste Qualität für höchste Ansprüche

€900,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Living area
  • ~890 m² Plot surface

Description

Ein Haus mit Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität. Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet. Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden. Weitere Immobiliendetails: - Böden: Parkett und Fliesen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit 9 kWp - 10 kW Batteriespeicher - Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas - Raffstores - Lüftungsanlage - Scheitholzofen - Wasserenthärtungsanlage - Regenwasserzisterne 8000 Liter - Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Features
GarageGardenTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Lena Parol

Property ID: W-0484HC

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~139 m²

  • Plot surface

    ~890 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Heat pump

Location: Breitenbrunn, Bavaria

Der Ortsteil Dürn gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und liegt idyllisch im oberpfälzischen Jura. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Dürn zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In Ihrer Nähe: 10 min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle 4 min. mit dem Auto zum Kindergarten 10 min. mit dem Auto nach Dietfurt an der Altmühl 12 min. mit dem Auto zur Grundschule Dietfurt an der Altmühl 47 min. mit dem Auto nach Ingolstadt 1 Std. 15 min. zum Flughafen München 1 Std. 11 min. zum Flughafen Nürnberg 1 Std. 32 min. nach München 1 Std. 5 min. nach Nürnberg

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