Engel & Völkers
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Buch

€435,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 119 m² Living area
  • 1,023 m² Plot surface

Description

Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1930 fertiggestellte, in Massivbauweise voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Sie besticht durch ihre klassische Architektur, wobei die nach Südosten von der Küche aus zu betretende überdachte Terrasse hier besonders hervorragt. Das zeitgenössische Treppenhaus verbindet alle drei Ebenen miteinander und führt vom Obergeschoss bis in den Keller. Der gut strukturierte Grundriss im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet ausreichend Platz für vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ausbaubarer Bereich, in dem ein neues großes Bad sein zu Hause finden könnte, die Anschlüsse liegen bereits an. Insgesamt drei Räumlichkeiten verteilen sich im Kellerbereich. Einige Modernisierungsarbeiten, wie z. B. die Erneuerung des Daches, die Elektrik und Wasserleitungen wurden in den 90iger Jahren durchgeführt. Des Weiteren verfügt das Haus über manuelle Rollläden und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und lassen Sie sich bei unserer 3D-Tour von der grundsoliden Ausgangsbasis ihres neuen Familiensitzes mit S-Bahn-Anschluss überzeugen.

Features
BasementGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: Levin Bachmann

Property ID: W-02X9BH

Property details

Property type

House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

119 m²

Plot surface

1,023 m²

Usable surface

85 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

224.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Buch, Berlin

Das ca. 1.023 m² große Grundstück mit Heckenpflanzen und vielfältigen Büschen und Bäumen sorgt für Privatsphäre und Behaglichkeit. Eine zur Straße gelegene Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zur ca. 20 m² großen Garage. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, wo alle notwendigen Gartengeräte untergebracht werden können. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S- Bahnhof Röntgental. Der Ortsteil Buch mit dem Gesundheits- und Forschungszentrum verfügt über eine exzellente Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Parkanlagen, sowie vielfältige Freizeitangebote und ist deswegen eine wunderbare Kombination von städtischer Aktivität und ländlicher Ruhe. Über die B 2 oder A 10 gelangt man schnell und bequem in die Berliner Stadtteile. Mit der S-Bahn-Linie 2 kann man die wichtigsten Ziele wie Potsdamer Platz, Friedrichstraße oder Hauptbahnhof gut und schnell erreichen.

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Engel & Völkers Oranienburg

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Provider:

Engel & Völkers Oranienburg

License partner of EuV Vermittlungs GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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