Solide Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Im Jahre 1967 entstand diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Niederbieber. Die massiv gebaute 5-Zimmer-Immobilie verfügt über einen Wintergarten sowie einen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage mit angrenzendem Nebengebäude sowie ein weitläufiges Gartengrundstück. Weitere Details: - 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche - EG: Sonniges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Wintergarten - EG: Küche mit Einbauküche und Speisekammer - EG: Tageslicht-Gäste-WC (2006) - EG. Schlafzimmer / Büro etc. - OG: Großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Balkon - OG: 2-3 weitere Schlafzimmer - OG: Tageslicht-Wannenbad (Bj.) - Spitzboden mit Holzeinschubtreppe (Ausbaureserve) - KG: Zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume - KG: Tageslicht-Duschbad (2011) - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2003) - Teilweise noch Holzfenster (Bj.) - Dacheindeckung mit engobierten Tonziegelpfannen (2006) - Gastherme (2003) - Massives Nebengebäude mit Einzelgarage u. Abstellfläche - Garage mit Sektionaltor; angrenzender Holzschuppen - Lange Auffahrt für bis zu 4 Pkws - 2-3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus - Weitläufiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 208,15 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,19 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.