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Two-story brick house with a stone walkway and a small porch. The house is brown and has white windows. A garage is visible in the background.
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Solide Doppelhaushälfte in beliebter Lage

€349,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~155 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • ~535 m² Plot surface

Description

Im Jahre 1967 entstand diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Niederbieber. Die massiv gebaute 5-Zimmer-Immobilie verfügt über einen Wintergarten sowie einen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage mit angrenzendem Nebengebäude sowie ein weitläufiges Gartengrundstück. Weitere Details:

- 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche - EG: Sonniges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Wintergarten - EG: Küche mit Einbauküche und Speisekammer - EG: Tageslicht-Gäste-WC (2006) - EG. Schlafzimmer / Büro etc. - OG: Großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Balkon - OG: 2-3 weitere Schlafzimmer - OG: Tageslicht-Wannenbad (Bj.) - Spitzboden mit Holzeinschubtreppe (Ausbaureserve) - KG: Zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume - KG: Tageslicht-Duschbad (2011) - Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2003) - Teilweise noch Holzfenster (Bj.) - Dacheindeckung mit engobierten Tonziegelpfannen (2006) - Gastherme (2003) - Massives Nebengebäude mit Einzelgarage u. Abstellfläche - Garage mit Sektionaltor; angrenzender Holzschuppen - Lange Auffahrt für bis zu 4 Pkws - 2-3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus - Weitläufiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 208,15 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,19 kg/m²

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-048PDQ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~155 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Plot surface

    ~535 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    208.15 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Neuwied, Rhineland-Palatinate

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Neuwied-Niederbieber gelegen. Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 u. A3 - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Standort Neuwied-Niederbieber: - Beliebter Stadtteil - Ruhige Lage - Nähe zum Zentrum ca. 5 km - Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Arztpraxen und Apotheken - Diverse Freizeitangebote Entfernung zu Städten: - Koblenz (ca. 23 km) - Köln (ca. 80 km) und Bonn (ca. 50 km)

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