*RESERVIERT* Wo Ruhe wohnt – Einfamilienhaus mit klassischem Landhaus-Flair und Platz zum Träumen

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Sixthaselbach, das auf 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 716 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Dieses charmante Haus kombiniert ländlichen Charme mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Platz für die ganze Familie. Durch die Haustür gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, sowie zum Gäste-WC. Die Küche mit dem großen Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet, die mit einem Esstisch und einer Eckbank für gesellige Runden sorgt – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Das Wohnzimmer, das ebenfalls vom Eingangsbereich zugänglich ist, bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Der Zugang zum Balkon, der sowohl vom großen Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus erreichbar ist, sorgt für ein zusätzliches Highlight und lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein. Der Heizungsraum gewährt Ihnen Zugang zum Dachspitz. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Hier finden sich zahlreiche Obstbäume, die eine Vielzahl an frischen Früchten bieten, sowie ein Gemüsebeet, das Platz für Ihre eigenen Anbauprojekte bietet. Ein zusätzlicher Geräte- und Holzschuppen sorgen für praktischen Stauraum und Aufbewahrung von Gartenutensilien. Zudem leben im Garten Hühner, die auf Wunsch gerne übernommen werden können und Ihnen regelmäßig frische Eier schenken. Die ländlichen grünen Fensterläden zum Zuklappen unterstreichen den Charakter des Hauses und sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Doppel-Carport bietet eine großzügige Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich schafft der Dachspitz wertvollen Stauraum. Neben dem Carport befindet sich zusätzlich eine kleine Werkstatt, die Heimwerkerherzen höherschlagen lässt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Solarthermie und Photovoltaikanlage mit 5,4 KW auf dem Dach tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Dieses Haus bietet eine wundervolle Möglichkeit, ländliches Wohnen mit viel Potenzial und einem charmanten Ambiente zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!