Engel & Völkers
Exterior view of a white farmhouse with a red tile roof, green lawn, and trees under a blue sky.

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden und Raum zur Entfaltung!

€1,850,000
  • 8 Rooms
  • ~460 m² Living area
  • ~10,207 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag einen außergewöhnlichen Landsitz mit Nebengebäuden und großflächigem Grundstück im südlichen Landkreis Landshut – im Gemeindegebiet von Vilsheim - zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Historisches Anwesen - ehemaliger Bauernhof mit großem Raumangebot • 320 m² Wohnfläche - großzügiges Haus mit 5 Zimmern, ideal für große Familien • Einliegerwohnung - separate Einheit mit 140 m² Wohnfläche und eigenem Eingang • Exklusive Naturlage - idyllisches Anwesen umgeben von Wiesen, Wald und Wasser • Nebengebäude - Stall- und Wirtschaftsgebäude, ideal für landwirtschaftliche Nutzung • Pferdehaltung möglich - Ausbaumöglichkeiten für Stallungen, Heuboden, Sattelkammer • Beeindruckender Wohnbereich - mit prächtigem Gewölbe, handgemauertem Grundofen • Top Verkehrsanbindung - nur 30 Minuten bis zum Flughafen und 15 Minuten bis Landshut In summa bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Anwesen zur erwerben, das dank seiner Naturlage mit wenigen Nachbarn und bestem Entwicklungspotential, ein Eigentum mit hoher Lebensqualität und eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Features
Garage
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Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Claus Zollner

Property ID: W-02S1Y8

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    8

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~460 m²

  • Plot surface

    ~10,207 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1880

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    155.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating, Heat pump

Location: Kapfing, Vilsheim

Im Mittelpunkt des idyllischen Schlossweilers Kapfing steht das stattliche Schloss, um welches sich wenige Gebäude als typische Siedlung entwickelten. Wunderschön platziert - gegenüber dem Schloss Kapfing - mit arrondierten Flächen von rund 10.207 m² und Blick ins Grüne liegt die angebotene Liegenschaft umgeben von Wiesen und in äußerst angenehmer Ortsrandlage. Der Ort Kapfing befindet sich etwa fünfhundert Meter nordwestlich von Vilsheim und wurde 1970 als Gemeindeteil an die Gemeinde Vilsheim angegliedert. Neben der beachtlichen Historie vom Ort und vom Schloss Kapfing, gewann Kapfing beim Kreisentscheid 2005 des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“ in der Kategorie bis 600 Einwohner die Goldmedaille. Das sympathische und lebenswerte Kapfing kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Wohnrefugiums mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Den Flughafen München erreichen Sie über die Autobahn A92 in rund 30 Autominuten, die Landeshauptstadt München ist knapp eine Stunde entfernt. Über die B15 sind Sie ausgezeichnet nach Süden als auch nach Norden angebunden. So erreichen Sie die 11 km entfernte Herzogstadt Landshut in etwas weniger als 15 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte finden Sie in der Gemeinde Vilsheim oder Altfraunhofen. Die beschauliche Gemeinde Vilsheim zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus. Wunderschön gelegen bietet sie zahlreiche Wander- und Radwege, für Naturfreunde oder Pferde- und Hundebesitzer ist mit den kurzen Wegen in Wald und Wiese die Lage ein Paradies. Die Maxime hier kann demnach nur lauten: Wohnen im Einklang mit der Natur für entspannende und entschleunigende Lebensqualität!

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