Schicke Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage inmitten historischer Gebäude und kombiniert eine begehrte Adresse mit einem modernen, zeitlosen Design. Das Gebäude selbst unterstreicht den Charakter der schicken Maisonettewohnung, die sich im Dachgeschoss befindet und bequem über die zweite Etage sowie einen Fahrstuhl mit elegantem Glastreppenhaus erreichbar ist. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und eine offene Holztreppe führt in das obere Geschoss der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich harmoniert perfekt mit der offenen Küche, dem Schlafzimmer und dem angrenzenden, geräumigen Badezimmer. Die hohe Raumhöhe bis in den Giebel verleiht der Wohnung die besondere Atmosphäre. Alle Räume bieten einen wunderschönen Ausblick, sei es über die Dächer in Westausrichtung, und zur Hanglage der Bergstraße mit dem Auerbacher Schloss. Schon die Morgensonne taucht den Wohnbereich in ein warmes Licht und erlaubt es, den Ausblick beim Frühstück zu genießen. Die Dachterrasse mit über 7 m² lädt an warmen Tagen zum Entspannen im Freien ein und garantiert absolute Privatsphäre. Das Gebäude wird überwiegend gewerblich (Büro) genutzt, sodass ab dem späten Nachmittag und an den Wochenenden absolute Ruhe herrscht. Das großzügige Badezimmer ist mit großen Fenstern hell gestaltet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Bett an. Trotz der Dachschrägen lässt sich die Wohnung optimal nutzen und ermöglicht eine stilvolle Einrichtung. Die vorhandene Küche könnte zudem durch eine Ess- Theke ergänzt werden, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Domizil ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine elegante und moderne Maisonettewohnung suchen. Auf ca. 81 m² bietet sie genügend Platz für 1-2 Personen, die etwas Besonderes suchen. Im gepflegten Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiger Kellerraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Ein Stellplatz für den PKW und der Fahrstuhl runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.