Erstbezug in Mitte: Top-Büro mit Terrasse

Der siebengeschossige Büroneubau ist nach den Entwürfen der VIVA ARCHITEKTEN erbaut worden. Mit einer Gesamtbürofläche von knapp 4.500 m² zeichnet sich die Immobilie durch hervorragend belichtete Büroflächen nebst effizienten, variablen Grundrissen aus. Eine hochwertige Ausstattung ist vorgesehen. Die Aufteilung kann unter Ein-beziehung der Mieterwünsche erfolgen. Das Objekt eignet sich besonders für einen Gesamtmieter oder Großnutzer. Die kleinste Teilbarkeit wird mit ca. 1.074 m² angesetzt. Ein Bezug des Objektes ist nach Mieterausbau möglich. In der hauseigenen Tiefgarage sind neben Lagerflächen auch Pkw- und Fahrrad-Stellplätze vorhanden. Neubau-Erstbezug DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt Großzügiger Hauseingang und Empfang Barrierefreier Zugang Effiziente Grundrisse Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Heizung und Kühlung durch Unterflurkonvektoren Mechanischer Luftwechsel Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m (von Doppelboden bzw. Hohlraumboden bis zur Rohdecke) Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung Gute Belichtung, da großzügige Fenster Außenliegender Sonnenschutz Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Terrassen im EG und im Dachgeschoss Moderne Lounges und Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten Einbau Dusch möglich Aufzüge Lagerflächen im UG Fahrrad-Stellplätze Tiefgarage O7514/G1/E6/F1