Engel & Völkers
A living room with wood paneling, a dark blue sectional sofa, and a wooden entertainment center.

Charmante Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Witten-Heven

€89,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~54 m² Total surface
  • ~54 m² Living area

Description

Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in Witten-Heven bietet auf einer kompakten Fläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung ist derzeit in ein Schlafzimmer, ein großes, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer aufgeteilt. Besonders praktisch: Aus dem Wohnzimmer lassen sich problemlos zwei eigenständige Räume schaffen – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung.
Features
Basement
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Julian Kühn

Property ID: W-046TYO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~54 m²

  • Living area

    ~54 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Witten, North Rhine-Westphalia

Der beliebte Stadtteil Heven liegt im südwestlichen Teil von Witten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Heven bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte, was den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht. Die Innenstadt von Witten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Ruhr-Universität Bochum und das Universitätsviertel. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A43 und A44 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Städte Bochum, Dortmund und Herne schnell erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Kemnader See, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie weitläufigen Grünflächen im Umland. Heven gilt als attraktive und gefragte Wohnlage innerhalb Wittens, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragende Perspektiven bietet.

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