Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten auf Erbbaugrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in komfortabler Bungalow-Bauweise bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich schönes Grundstück, das sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Schon beim Betreten des Gartens fällt die besondere Gestaltung auf: Rund um die sonnige Terrasse wachsen exotische Bäume, zwei imposante Palmen verleihen mediterranes Flair und machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort für Entspannung oder gesellige Stunden. Das grüne Umfeld sorgt für Privatsphäre, Großzügigkeit und natürliche Schönheit. Das Haus ist ein Fertighaus der renommierten Firma Streif, Modell Avenue 156/2, mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung. Es umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, vier Schlaf-zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die ebenerdige Bauweise sorgt dabei für Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet der Vollkeller mit zwei großen Räumen sowie einem ausgebauten Badezimmer mit Wasseranschlüssen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich. Auch die Garage ist unterkellert; der darunterliegende Raum eignet sich hervorragend als Lagerfläche für Gartengeräte oder Hobbyzwecke. Das Haus wurde einige Zeit nicht bewohnt und muss umfassend modernisiert werden. Die Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und muss erneuert werden. Auch Technik und Bausubstanz entsprechen dem Baujahr und erfordern eine Anpassung an heutige Standards. Damit eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Gebäude grundlegend zu modernisieren und es nach den eigenen Vorstellungen zu einem zeitgemäßen Zuhause zu entwickeln – verbunden mit dem großen Vorteil des außergewöhnlichen Grundstücks und der großzügigen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit rund 51 Jahren Restlaufzeit. Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2018 2.146 €. Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: die außer-gewöhnliche Bepflanzung, die sonnige Terrasse und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer Besonder-heit. Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und bereit sind, in eine umfassende Modern-isierung zu investieren, um daraus ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.