Exklusive 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Lage der LIST

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charaktervolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 (kein Denkmalschutz) bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. In dem sehr gepflegten 10-Parteienhaus vereint die Wohnung historischen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die harmonische Hausgemeinschaft, die fast ausschließlich aus Eigentümern besteht, trägt zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist durchgehend mit elegantem Holzparkett ausgestattet. Der zentrale Ort des gesellschaftlichen Lebens ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit besonderen Stuckelementen den klassischen Altbaucharme der Epoche widerspiegelt. Von hier aus gelangen Sie in einem fließenden Übergang in das angrenzende Esszimmer, das den perfekten Rahmen für Einladungen und Familienessen bietet. Die beiden Räume können durch elegante Schiebetüren voneinander getrennt werden. Ein großzügiger Flur mit vielseitigen Nutzungs- möglichkeiten dient als Verteiler, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten bequem erreichen. Die Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreativität, sondern auch direkten Zugang zum ersten Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen und westlich orientiert ist – ein idealer Ort für den Kaffee am Nachmittag. Das helle Tageslichtbad im klassischen Stil verfügt über eine komfortable Eckbadewanne. Für erholsame Nächte sorgt das großzügige Hauptschlafzimmer, das ebenfalls zur Stille des Innenhofs ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum anbietet, überrascht mit einem Zugang zum gefließten, zweiten Balkon der Wohnung. Ein eigener Kellerraum mit Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum sowie ein von der Gemeinschaft genutzter Garten als grüne Oase im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus historischem Flair und durchdachtem Grundriss verzaubern. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!