Engel & Völkers
Exterior view of a two-story brick building with a tall apartment building in the background. A red staircase leads to the second floor.

Vermietung oder Verkauf - Gewerbeeinheit im Norden Elberfelds

€230,000
  • ~368 m² Total surface
  • ~128 m² Storage surface
  • ~368 m² Office surface
  • 128 Dividable from

Description

- Baujahr 1990 - Sanierung 2003 - letzte Nutzung: zahntechnisches Labor mit Büro- und Seminarraum - je ein Zugang pro Etage - EG und Souterrain durch interne Treppe verbunden - zwei Sanitäreinheiten - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärmeheizung - außenliegender Sonnenschutz - Abhangdecke mit Deckenbeleuchtung Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. G-12191018
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Investment Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-12191018

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~368 m²

  • Office surface

    ~368 m²

  • Storage surface

    ~128 m²

  • Dividable from

    ~128 m²

  • Target return

    10.14 %

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

    Location: Uellendahl-West, Wuppertal

    Elberfeld gliedert sich in insgesamt sechs Quartiere und beinhaltet den historischen Stadtkern der ehemaligen Stadt Elberfeld. Hier befinden sich neben der historischen Stadthalle am Johannisberg eine Vielzahl bedeutender Kirchenbauten wie die Basilika St. Laurentius, aber auch kulturelle Institutionen wie die Wuppertaler Bühnen und das Von-der-Heydt-Museum. Im Süden Elberfelds befindet sich die Bergische Universität Wuppertal. Der Ölberg, ein ehemaliges Arbeiterviertel, hat sich in den letzten Jahren zu einem Szeneviertel für Studenten entwickelt. Die Quartiere südlich der Wupper sind hingegen besonders für Familien attraktiv und überzeugen vor allem durch zahlreiche Grünanlagen.

    Floor plans (2)

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    Provider:

    EVC Rheinland GmbH

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