Gewerbefläche im denkmalgeschützten historischen Wohn- und Geschäftshaus

Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche in einem historisch und architektonisch bedeutenden Wohn- und Geschäftshaus in Bremen. Das 1905 bis 1906 nach Entwürfen des Architekten Carl H. Behrens-Nicolai errichtete Gebäude besticht durch seine aufwendige Fassade mit figürlichen Plastiken und Elementen des geometrischen Jugendstils. Das Gebäude wurde in Eisenbeton-Skelettbauweise errichtet, wodurch im Inneren eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht wird. Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem 1.128 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 21 Einheiten. Der dazugehörige Miteigentumsanteil der angebotenen Fläche beläuft sich auf 474/10.000. Sowohl das Gebäude als auch die Gewerbeeinheit präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine kurzfristigen Investitionen an; so wurde beispielsweise das Dach erst im vergangenen Jahr komplett neu eingedeckt und die Fenster gerade frisch renoviert. Die Gewerbefläche selbst umfasst ca. 201 m² und profitiert von ihrer ursprünglichen Nutzung als Autohaus. Die hohen Decken und die großflächige Schaufensterfront sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl sowie eine hervorragende Sichtbarkeit. Die linke Fensterfront lässt sich vollständig öffnen. Eine zweite Ebene ist ebenfalls vorhanden und über eine innenliegende Treppe erreichbar. Im hinteren Bereich dient sie als Bürofläche, während sie sich nach vorne hin als Galerie über dem Verkaufsraum öffnet. Das Angebot wird durch Stellplätze direkt vor der Fläche ergänzt, die während der Öffnungszeiten vom Gewerbetreibenden genutzt werden können. Zuletzt wurde die Einheit von einem namhaften Friseursalon genutzt. Da die Fläche komplett bezugsfrei übergeben wird, bietet sie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer. Ob als Showroom, Agentur, Praxis oder für den Einzelhandel – die Fläche bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. - Teileigentum - Denkmalgeschützt - Stellplätze vor dem Objekt - Große öffenbare Schaufensterfront - Galerie mit innenliegender Treppe im Verkaufsraum - Zentrale Lage EV00153