Denkmalgeschütztes Patrizierhaus in besonderer Lage

Dieses außergewöhnliche, unter Denkmalschutz stehende Bergische Patrizierhaus beeindruckt durch seine historische Architektur, die Großzügigkeit der Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint Tradition und Potenzial und eignet sich sowohl für private Wohnträume als auch für repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt 11 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Großzügige Deckenhöhen, historische Bauelemente und der unverwechselbare Charakter des Gebäudes schaffen ein einmaliges Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Gasthermen, sodass sich die Immobilie auch in drei Wohneinheiten aufteilen lässt. Damit eröffnet sich eine flexible Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Besonders geeignet wäre das Objekt beispielsweise für eine Arztpraxis, Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei oder ein Notariat, die repräsentative Räume mit historischem Flair suchen. Das großzügige Grundstück von insgesamt 4.428 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Neben weitläufigen Wiesenflächen und einem idyllischen Teich bietet der nicht einsehbare Gartenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Pferdeliebhaber stehen eine Pferdewiese sowie Stallungen für bis zu fünf Pferde zur Verfügung. Vorbehaltlich Prüfung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ggf. eine bauliche Nutzung umzusetzen, was zusätzliche Perspektiven für Ausbau oder Neubau eröffnet. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen drei Carports zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Die historische Substanz bietet eine ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung, die den Charme des Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort schafft. Dieses besondere Objekt ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt: ein historisches Patrizierhaus mit weitläufigem Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.