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MyBay an der Rummelsburger Bucht: Seeblick zwischen Stralau und Friedrichshain

€630,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area

Description

Wohnen an der Rummelsburger Bucht: Drei Zimmer und ein Balkon mit Seeblick bieten eine herausragende Lebens­qualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel direkt am Wasser. ◆ Vinylboden in Parkettoptik mit Fußbodenheizung ◆ Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ◆ Bad mit schwellenloser Dusche, Wanne und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe ◆ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ◆ Bodentiefe dreifach verglaste Fenster und Außenblenden ◆ Videogegensprechanlage ◆ Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherung ◆ Balkon mit Südostausrichtung und Wasserblick ◆ Übernahme der Möbel auf Wunsch ◆ Aufzug ◆ Kellerabteil ◆ Fahrradstellplätze ◆ Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 € ◆ Direkter Zugang zur Uferpromenade ◆ Begrünter Innenhof mit Bänken und einem Spielplatz
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSecurity systemElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jadula Freydank

Property ID: W-046GAI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Rummelsburg, Berlin

Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof ein fast ländliches Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Atmosphäre mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Während die Tram 21 direkt vor der Tür hält, fungiert das nahegelegene Ostkreuz als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flughafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombination aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.

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