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Bright attic living room with two red armchairs, a grey sofa, a round coffee table, and a dining area by a glass door. [AI-generated text]

Weststrandnahes Studio: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon!

€455,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~40 m² Total surface
  • ~28 m² Living area
  • Construction year 1992

Description

Erleben Sie auf Norderney eine kleine, feine, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage mit offenem Wohnbereich und einer gut ausgestatteten Küche, die jeden Tag zu einem Zuhause werden lässt. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet entspannte Momente in der Inselbrise. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den größeren Bereich, das sogenannte Norderneyer Schlafzimmer, das zwei Eingänge besitzt. Daneben befindet sich das kleinere Kinder-/Gästezimmer/Büro – das Gästezimmer hat einen eigenen Eingang und ist flexibel nutzbar. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und praktische Einbauschränke und einem Fenster. Praktisch: Zwei Fahrräder finden sicheren Platz im Parterre.

Features
BalconyBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Norderney

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-04AZL1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~40 m²

  • Living area

    ~28 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    113 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Wohnung liegt ruhig am Lüttji Damenpfad in der Barke, unmittelbar hinter der Marienhöhe und direkt am beliebten Weststand. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Inselatmosphäre, gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Ortes in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar.

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