Engel & Völkers
Two-story salmon-colored house with white trim and windows, surrounded by green hedges under a blue sky.

Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Südwest-Balkon in Weingarten, ideal für anspruchsvolle Käufer in der Oberstadt.

€329,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~149 m² Total surface
  • ~139 m² Living area
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Weingarten, die auf 140 Quadratmetern Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Residenz aus dem Jahr 1948 wurde 2015 modernisiert und strahlt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern Eleganz und Stil aus. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner guten Bausubstanz und einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern beeindruckt. Die durchdachte Raumaufteilung und der vollständig ausgebaute Dachboden schafft ein Gefühl von Weite und Licht, während der Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist die sonnige Südwest-Balkonterrasse mit 10 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt, sowie der gepflegte Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Mit drei Garagenplätzen und hochwertigen Küchenapplikationen wird Komfort großgeschrieben. Erleben Sie das Beste aus modernem und klassischem Wohnstil in dieser sehr gepflegten Wohnung. Dieses einzigartige Angebot ist eine Gelegenheit für Eigennutzer oder Analeger, die Sie nicht verpassen sollten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-046B65

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~149 m²

  • Living area

    ~139 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~89 m²

  • Garden surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1948

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    226.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weingarten, Baden-Württemberg

Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz an der Wolfegger Straße in Weingarten, einem begehrten Ort, der Komfort und Ruhe vereint. Diese exklusive Residenz befindet sich in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen. Weingarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Städten. Friedrichshafen am Bodensee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof von Ravensburg in nur 10 Minuten zu erreichen ist und eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz bietet. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Wanderungen in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich bei einem Besuch im nahegelegenen Bodensee. Kulturelle Highlights wie das Kloster Weingarten und das jährlich stattfindende Rutenfest bieten zusätzliche Attraktionen. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in den Luxus und die Schönheit von Weingarten und erleben Sie ein Leben, das wirklich keine Wünsche offenlässt.

Floor plans (2)

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