Praxis/ZFH in Top Lage im Bielefelder Westen

Dieses außergewöhnliche Zwei- familienhaus, erbaut im Jahre 1925, präsentiert sich als ein massiv errichtetes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich seit 2012 eine orthopädische Praxis, die noch bis 2029 weitergeführt werden wird. Hier erfolgte im Jahr 1953 ein Anbau, der ebenfalls der Praxisfläche zugeordnet ist und zudem einen eigenen Ein-/Ausgang hat. Das Obergeschoss beinhaltet eine ca. 90 m² große Wohnung über die gesamte Ebene mit 4 Zimmern sowie einer Küche und einem modernen Badezimmer und eigenem Treppenaufgang. Die Immobilie ist im Ursprungsteil vollständig unterkellert. Die Wärmeversorgung erledigt eine neuere Gaszentralheizung von 2020, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das Gebäude wurde 2012 grundlegend modernisiert, am Objekt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich mit zwei großen Koniferen ergänzt das Gesamtangebot. G-02EL401