Exclusive

Wohnen, wo die Aussicht zur Lebensqualität wird

€1,890,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~1,470 m² Total surface
  • ~305 m² Living area
  • ~1,470 m² Plot surface

Description

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage 11 km außerhalb Freisings. Das Haus überzeugt durch hochwertige Architektur mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen, überhohen Türen und exklusiver Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und maßgefertigter Schreinerküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Büroeinheit mit eigenem Eingang, die auch als Einliegerwohnung, für Homeoffice oder Gäste genutzt werden kann. Einige Abbildungen wurden digital mittels KI bearbeitet, wobei vorhandene Einrichtungsgegenstände entfernt und durch virtuelle Möbel ersetzt wurden. Andere Abbildungen zeigen ausschließlich eine digitale Entfernung einzelner Möbel oder privater Gegenstände. Gern lassen wir Ihnen weiterführende Informationen zukommen. Fragen Sie hierzu unser Exposé an!
Features
BasementGardenSwimming poolTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freising

Your advisor: Sigrid Sichert

Property ID: W-048N9G

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Total surface

    ~1,470 m²

  • Living area

    ~305 m²

  • Plot surface

    ~1,470 m²

  • Usable surface

    ~219 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    13.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wolfersdorf, Bavaria

Die Ortsrandlage bietet Ruhe, Privatsphäre und unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind in ca. 1 km erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

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