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Modern open-plan living room with light wood dining set, beige sofa, two nested coffee tables, and large bright windows. [AI-generated text]

Exklusiv wohnen in Ringsheim: Neubau in ruhige Lage nahe Europa-Park und Top-Anbindung

€398,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Total surface
  • ~70 m² Living area
  • Construction year 2027

Description

In Ringsheim entsteht bis 2027 eine exklusive Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche und 70,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Großzügigkeit mit privater Rückzugskultur und schafft ein helles, repräsentatives Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Klare Linien und ein moderner Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Einrichten. Edle Parkettfliesen setzen ein hochwertiges Statement, während eine zentrale Wärmepumpe für zeitgemäßen Komfort und Effizienz sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit auf hohem-Niveau. Diese Wohnung vereint Neubau-Qualität, Eleganz und Zukunftssicherheit in begehrter Lage. Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, das modernen Luxus in Ringsheim neu definiert.

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-048CHB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~80 m²

  • Living area

    ~70 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,027

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Ringsheim, Baden-Württemberg

Die Lage im Raum Ringsheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und zugleich erstklassige Freizeit- und Reiseanbindung schätzen – ideal für Familien, Genießer und Vielreisende. Im Ort und in der direkten Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine solide Nahversorgung bereit; der Bahnhof Ringsheim/Europa-Park ist in ca. 1 Minuten Fußläufig erreichbar, Freiburg im Breisgau in rund 35–40 Minuten, Straßburg in etwa 45–55 Minuten. Der Flughafen Basel–Mulhouse–Freiburg liegt je nach Verkehr bei ca. 60–75 Minuten Fahrzeit. Freizeitlich überzeugt die Region mit dem Europa-Park und Rulantica in ca. 5–10 Minuten, dazu Weinorte, Golf- und Reitangebote sowie Ausflüge in den Schwarzwald und ins Elsass. Ein Standort, der Luxus als Lebensqualität definiert – entspannt, repräsentativ und außergewöhnlich vielseitig.

Floor plans (3)

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