Historisch & saniert: Charmante Dachgeschoss-Maisonette im denkmalgeschützten Fachwerkhaus

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, einem wahren Liebhaberobjekt in einem historischen Fachwerkhaus aus dem 17. / 18. Jahrhundert. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung der ehemaligen Scheune in den Jahren 1989/1990 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem charmanten Zustand. Auf circa 98 m² Wohnfläche entfalten sich 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die durch eine reizvolle und gute Raumaufteilung bestechen. Der Eingangsflur verbindet den separaten Wohnbereich mit einem großen Essbereich und offener Küche. Diese Gestaltung schafft ein luftiges und zugleich einladendes Wohngefühl. Der verglaste Luftraum sowie die sichtbaren Holzbalken unterstreichen das besondere Flair und sorgen für ein gutes Raumklima. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne mit niedriger Einstiegshöhe und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem WC. Eine hochwertige Eingangstür (Sicherheitstür) und der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus bieten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Das bereits gedämmte Dach, die erneuerte Elektrik und die neuen Bäder zeugen von den sorgfältigen Sanierungsmaßnahmen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Praktische Parkmöglichkeiten sind durch einen inkludierten Außenstellplatz, sowie zwei seperate Garagen (zuzüglich je 10.000 EUR) gegeben. Die Wohnung befindet sich im geräumten Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zeitnah in dieses historische Juwel einzuziehen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Besonders gut ist diese Immobilie für Paare, Paare mit Home Office Bedarf oder auch für kleine Familien geeignet. Ebenso interressant ist sie für Kapitalanleger, da man mit guten Mieteinnahmen rechnen kann.