Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Immenstadt!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Immenstadt und gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen und funktionalen Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich, was eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Der großzügige und helle Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet ebenso wie die Küche einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der derzeitige Zustand der Immobilie macht eine Sanierung erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und nach ihren Vorstellungen ausschöpfen möchten.