Engel & Völkers
Exterior of a white, single-story house with a gray roof and a white garage door on a paved driveway.

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

€499,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area
  • ~569 m² Plot surface

Description

Die Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück in Süd-West Ausrichtung aus dem Jahr 1980 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 569 m² über ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Weitere Objektdetails: - separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Durchreiche im Einbauschrank zum Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie weiteres Duschbad mit Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht - Bodenbelag: Fliesen und Teppich - doppeltverglaste Holzfenster überwiegend mit elektrischen Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung - Kamin - Vollunterkellerung mit 4 Räumen und Außenzugang - Garten mit großer Terrasse (Markise) und Einzelgarage - Balkon Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 232,03 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas L, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß: 55,69 kg/m²
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Neuenahr - Ahrweiler

Your advisor: Sandra Nett-Almeida

Property ID: W-0464ZP

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~569 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    232.03 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rheinbach, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr ruhiger und beliebter Lage im Zentrum von Rheinbach. - der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig direkt zu erreichen - mittelalterliches Stadtbild - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen - nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

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