Engel & Völkers
A bright conference room with a U-shaped table, black chairs, and herringbone wood floors. Ornate ceiling details and large windows add character.

Stilvolles Büro im Altbau

Rent/m² from

€21.50
  • ~239.76 m² Total surface
  • ~239.76 m² Office surface
  • 239.76 Dividable from

Description

Der denkmalgeschützte Altbau zählt zu den schönsten Objekten in der Potsdamer Straße. Die mit Ornamenten und Figuren versehene Sandsteinfassade wurde in den Jahren 1995/96 nach den Richtlinien des Denkmalschutzes restauriert und das Dach mit optisch originalen, grünlasierten Dachziegeln gedeckt. Der erste und zweite Innenhof wurde repräsentativ gestaltet. Im Vorderhaus befindet sich überwiegend Wohnen und im Hinterhaus ein Gewerbemieter. Das Büro im Vorderhaus ist über ein schönes Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. Die Büroetage ist mit vielen besonderen Altbaucharakteristika ausgestattet, wozu die historischen Türbeschläge, Flügeltüren, Stuckornamente sowie Holzboden zählen. Besonders die hohen Decken, der Balkon und der einladende Empfang geben dem Büro ein großzügiges Flair. Moderner Bürostandard Stuckverziehrung und historische Beschläge Effiziente Grundrissgestaltung Großer Empfang Hohe Decken Tafelparkett, Parkett, Teppich, Fliesen Teilweise indirekte Beleuchtung Gegensprechanlage Balkon Teeküchenanschlüsse vorhanden 2 WC´s (davon 1 mit Dusche) Aufzug (nur mit Schlüssel) PKW-Stellplätze auf dem Innenhof 75541/11921/1.OG/27264
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-75541/11921/1.OG/27264

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~239.76 m²

  • Office surface

    ~239.76 m²

  • Dividable from

    ~239.76 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Tiergarten, Berlin

Die Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Tiergarten, im lebendigen Bezirk Mitte. Die Potsdamer Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Mischung aus kulturellen, gewerblichen und gastronomischen Angeboten. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Potsdamer Straße selbst ist ein dynamischer Standort, der sowohl Kreativunternehmen als auch klassische Büromieter anzieht. Kulturelle Highlights wie die Neue Nationalgalerie, das Kulturforum und der Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Kurfürstenstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Berliner Hauptbahnhof und der Potsdamer Platz sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Potsdamer Straße liegt in einem aufstrebenden Geschäftsviertel, das sich durch hohe Sichtbarkeit und eine strategisch günstige Lage auszeichnet. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen.

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