Engel & Völkers
Reserved
Three-story brick apartment building with balconies, windows, and a white car parked in front.

Modern wohnen in ruhiger Lage von Heidelberg-Wieblingen

Price on request
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • ~155 m² Plot surface

Description

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen erwartet Sie dieses moderne Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2022 innen umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die für ein freundliches, offenes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein geschützter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein praktischer Abstellbereich rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine separate Waschküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bietet – etwa für Gäste oder zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung verspricht. Zum Haus gehören insgesamt drei Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus sowie ein Außenstellplatz unmittelbar davor – perfekt für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageAttic
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Florian Torfels

Property ID: W-046ZWF

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~155 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    152.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wieblingen, Heidelberg

Das Reihenendhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zum Neckar und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Wieblingen mit Cafés, Restaurants und kleineren Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B37 sowie die Autobahnen A5 und A656 gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt, nach Mannheim oder in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bieten eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg. Die Nähe zum Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil bei.

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