Repräsentatives Domizil in Erftstadt: Uneinsehbares Gartenparadies mit maximaler Privatsphäre

In einer absolut ruhigen Anliegerstraße am Ende eines Wendehammers präsentiert sich dieses im Jahr 1978 massiv errichtete und 1988 elegant aufgestockte Einfamilienhaus. Dank der geschützten Lage, zu der die Nachbargrundstücke lediglich mit ihren Gärten angrenzen, genießen Sie hier eine gefühlte, exklusive Alleinlage. Bereits die Zufahrt durch das elektrische Tor unterstreicht den sicheren und privaten Charakter dieses Rückzugsortes. Das lichtdurchflutete Interieur zeichnet sich durch erlesene Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Im Erdgeschoss geht das mit Marmorboden ausgestattete Entree fließend in den repräsentativen Wohnbereich über. Ein besonderer Blickfang ist der im Jahr 2020 installierte Gaskamin sowie die von einem lokalen Innenausstatter aufwändig neu vertäfelte Einbauschrankwand. Die voll ausgestattete Küche lässt für Kulinariker keine Wünsche offen. Zudem bietet diese Ebene zwei komfortable Schlafräume mit jeweils direktem Zugang zum Bad ensuite. Das klimatisierte Obergeschoss beherbergt einen imposanten, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Home-Office oder Atelier und  ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Im Untergeschoss erweitert sich das Platzangebot um einen Fitnessraum, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit modernisiertem Duschbad aus dem Jahr 2021 sowie funktionale Wirtschaftsräume. Im gesamten Haus sorgt die edle Ausstattung mit feinem Parkett, erlesenem Marmor, hochwertigen Fliesen in zeitloser Holzoptik und massiven Holztüren für ein exklusives Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der parkähnliche, meisterhaft gepflegte Garten: Er bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Erholungsraum unter freiem Himmel, neben der weitläufigen Hauptterrasse laden hier ein erhöhtes Plateau mit idyllischem Pavillon am hauseigenen Teich sowie ein luxuriöser Whirlpool zum Entspannen ein.  Für die sonnigen Nachmittagsstunden steht Ihnen eine separate Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung. Technisch präsentiert sich die Immobilie dank einer im Jahr 2021 installierten, hocheffizienten Hybridwärmepumpe absolut zukunftssicher. Eine überlange Garage mit komfortablem Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses Angebot perfekt ab. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!