Top-Investment oder neues Zuhause? Diese 1a Lage kann beides.

Dieses ursprünglich ca. 1934 erbaute und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine großzügige Aufteilung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Weserpromenade und Mindener Glasic. Weitere Modernisierungen in den einzelnen Wohnungen sollten in Betracht gezogen werden. Wohnungen im EG und 1.OG ab 1.07. 2026 frei. Mit einer Gesamtgeschoßfläche von ca. 305 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²), 4 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, FREI ab 01.06.2026 1. Obergeschoss (ca. 107 m²), 4 Zimmer, Küche, Bad und ein großzügiger Balkon, derzeit FREI Dachgeschosswohnung (ca. 91 m²) Um- und Ausbau ca. 1991, Offene und lichtdurchflutete Galerie und Panoramabalkon mit einmaligem Blick, Küche, Ankleide, Badezimmer, Wohnungstreppe zu einem kleinen Büro. Ausstattung und Besonderheiten: Sehr gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten dank durchdachter Grundrisse Attraktive Renditechancen durch stabile Mieteinnahmen Permanente Investitionen in die Gebäudeunterhaltung Vollunterkellerung mit geteilten Zählern und separatem Zugang zum Garten Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit sowie gemeinschaftlicher Waschkeller Zwei Garagen: Westgarage mit direktem Gartenzugang Ostgarage mit zusätzlicher Abstellfläche (z. B. für Fahrräder) und direktem Gartenzugang Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Fazit Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sascha Beckmann gerne zur Verfügung.