Engel & Völkers
New
Two-story house with a brown roof, beige siding, and a wooden balcony overlooking a green lawn.

Großzügige Raumgestaltung für die ganze Familie und Unternehmer!

€285,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~309 m² Total surface
  • ~210 m² Living area
  • ~1,114 m² Plot surface
  • ~5 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Petershagen - Friedewalde! Diese Immobilie wurde im Jahr ca. 1958 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Elemente aus Holz. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die massive Holztreppe und das Parkett ins Auge, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreichen. Die Wohnfläche im Erd- und Ober-geschoss umfasst ca. 210 m² und wird durch ca. 99 m² Nutzfläche im Dachgeschoss erweitert. Drei Stufen leiten Sie in den Eingangsbereich mit großem Flur, Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in das große, gemütliche Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für Erholung und für gesellige Stunden. Der Parkettfußboden in Kombination mit dem Kamin als optisches Highlight sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Die riesige Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Die Küche, mit Speisekammer, schließt sich an das Esszimmer an und ermöglicht einen direkten Ausgang in West-Ausrichtung. Die Küche ist in klassischem Weiß gehalten und ist im Kaufpreis enthalten. Ein großes Büro oder Gästezimmer, mit zwei massiven Fenstern, ergänzen diesen Bereich. Von hier gelangen Sie über die geschwungene Holztreppe in den Flur des Obergeschosses. In diesem Bereich können Sie sich in einem Elternschlafzimmer, mit Balkon, und einem tollen Blick in den Garten, wohl fühlen. Zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles, zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage. Eine zweite geschwungene Holztreppe führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort sehr viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2011. In zwei Garagen und auf dem großzügigen Hof können Sie Ihre Fahrzeuge parken. Dieses Zuhause vereint Charme und Großzügigkeit und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie ist ideal für Familien oder Unter-nehmer, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Minden

Your advisor: Kerstin Friedrich

Property ID: W-030TIC

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~309 m²

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~1,114 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

  • Usable surface

    ~99 m²

  • Garden surface

    ~800 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    270.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Friedewalde, Petershagen

In ländlicher Umgebung und doch zentral liegt dieses ca. 1.114 m² große Grundstück im Kreis Minden-Lübbecke in Petershagen, im Ortsteil Friedewalde. Der schön eingewachsene Garten bietet sowohl einen Terrassenbereich in Süd-Ausrichtung als auch Möglichkeiten im Norden des Grundstückes zu entspannen. Fußläufig sind ein Evangelischer Kindergarten, ein Autohaus und ein Tierarzt beheimatet. Im Ortsteil Stemmer bieten der nur ca. 3 km entfernte nah & gut Edeka Supermarkt und der Hofladen Hof Hormann Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Freizeitgestaltung dienen viele sportliche Aktivitäten beim Fußball, Handball, Lauftreff und viele mehr beim TuS Freya Friedewalde, das Fritz-Homann Freibad und die Sporthalle des Handball Spielverbundes Nord. Wer das Vereinsleben pflegen möchte findet hierfür neben dem Handballspielverbund in Stemmer die freiwillige Feuerwehr, einen Schützen- sowie einen Geflügelzuchtverein vor. Der Grundschulverbund Friedewalde-Eldagsen befindet sich nur ca. 1 km und die Gesamtschule, die Realschule und vier Gymnasien in ca. 4 -10 km Entfernung. Zum Zentrum von Minden und Petershagen benötigen sie nur 10 Autominuten. Ärzte, Apotheken sind in nur 5-10 Minuten und das Johannes-Wesling Klinikum in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Stadttheater, Kino, Shopping, Hallenbäder und vieles mehr finden sie in der Mindener Innenstadt. Die Autobahn A2 und A30 sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegenen Großstädte Bielefeld, Osnabrück und Hannover sind 50-70 km entfernt. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der schönen Immobilie und der beliebten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin, Frau Kerstin Friedrich.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Beckmann Immobilien & Marketing, Inhaber: Sascha Beckmann. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Beckmann Immobilien & Marketing, Inhaber: Sascha Beckmann stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Petershagen

Your shop

Engel & Völkers Minden

engel & völkers shop image

Provider:

Beckmann Immobilien & Marketing, Inhaber: Sascha Beckmann

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern