Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story commercial building with a glass and white facade under a blue sky.

FORTY4: Elegantes Quartier für die neue Arbeitswelt

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  • ~27,460 m² Total surface
  • ~27,460 m² Office surface
  • 1,659 Dividable from

Description

Der Neubau ist maßgeblich als Arbeitsquartier für größere Mieter konzipiert, aber nicht nur: ergänzt um Gastronomie, Gewerbe und zwei Wohnhäuser gibt es der Work-Life-Balance einen geeigneten Platz. In seiner Großzügigkeit wirkt das Bauwerk majestätisch und leicht zugleich. Großzügige Deckenhöhen von 3,20 - 3,50 m geben Ideen Raum. Mit ca. 3.900 m² im Atriumhaus und ca. 800 m² im Eckhaus sind die Etagen im Regelgeschoss flexibel nutzbar. Eindrucksvoll ist auch das ca. 750 m² große Atrium, der über 700 m² große Innenhof und die ca. 670 m² große Dachterrasse. Es besteht die Möglichkeit das Atriumhaus und/oder das Eckgebäude als Firmenrepräsentanz durch einen Einzelmieter zu nutzen. Zwei Tiefgaragen bieten Platz für 60 Pkw-Stellplätze und 370 Fahrrad-Stellplätze. Neubau Erstbezug Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Gute Belichtung durch raumhohe Fenster Deckenhöhen von 3,20 - 3,50 m Barrierefreier Zugang Begrünter Innenhof Terrasse im Staffelgeschoss Teeküchen Duschen und Umkleiden für Radfahrer Aufzüge Tiefgarage Fahrrad-Stellplätze 89059
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-89059

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    60

  • Total surface

    ~27,460 m²

  • Office surface

    ~27,460 m²

  • Dividable from

    ~1,659 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Friedrichshain, Berlin

    Die Stralauer Allee liegt inmitten des neuen Kreativbezirks Berlin-Friedrichshain. Die "Media Spree" und "Oberbaum-City" in direkter Nachbarschaft, sind bereits der neue Wirkungsort zahlreicher junger Unternehmen. Mit dem Ostbahnhof und dem S- und U-Bahnhof "Warschauer Straße" in jeweils fußläufiger Entfernung ist der Standort ideal an den ÖPNV angebunden.

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