Grundstück-Büros-Werkstatt-Lager in Babelsberg

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Price on request

~208 m² Total surface
~208 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer kleinen mittelalterlichen Enklave im Herzen Babelsbergs, in direkter Nähe zum S-Bahnhof Babelsberg. Die Einfahrt erfolgt über den Hakendamm (elektrisches Einfahrtstor) und nicht über den Neuendorfer Anger. Der Innenhof, bietet Platz für ca. 6 PKW sowie Mopeds/Räder. Die zwei Gebäudeteile verfügen über mehrere Büros, Teeküche, eine Werkstatt (mit Zugang zum Heizungskeller), einen Lagerraum, eine Toilette und einem größeren Sanitärraum mit Dusche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung. Derzeit ist die Einheit noch möbliert, ist aber schnell geräumt und wird im IST-Zustand übergeben. Da die Wärmeversorgung über eine eigene Ölheizung erfolgt, ist der Mieter für die Öllieferung verantwortlich und die verbrauchabhängigen Öl-Kosten sind somit nicht Bestandteil der veranschlagten Nebenkostenvorauszahlung. - separater Zugang zum Gewerbegrundstück - gepflegter Innenhof - PKW-Stellplätze im Innenhof - Büros - Werkstatt (aktuell Lackiererei - Öl-Zentralheizung - Sanitärraum mit Dusche - Toilette - Optimale Verkehrsanbindung über ÖPNV 147_3

Engel & Völkers Potsdam Commercial

+49 331 58565700

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-147_3

Location: South Babelsberg, Potsdam

Der Potsdamer Stadtteil Babelsberg ist der größte Stadtteil von Potsdam mit entsprechend hoher Bevölkerungszahl von ca. 22.800 EW. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Altbauten und erfreut sich großer Beliebtheit bei der Potsdamer Mieterschaft, so dass der Stadtteil Babelsberg die höchsten Zuzugsraten der Stadt verzeichnet. Dies macht sich durch die familienfreundliche, mietergerecht sanierte und gründerzeitlich geprägte Architektur mit erneuerten und gepflegten Straßenräumen bemerkbar. Der vorhandene Wohnungsbestand besticht durch leicht gehobenen Ausstattungsstandard und einem dementsprechend guten Mietniveau. In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich der S-Bhf Ba-belsberg und weitere ÖPNV-Anschlüsse, sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit Bus und Straßenbahn verfügt Babelsberg über sehr gute Anschlüsse des ÖPNV in die Potsdamer Innenstadt oder zur Hauptstadt Berlin. Durch den Autobahn- sowie S-Bahn-Anschluss ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten er-reichbar.