Engel & Völkers
Backyard view of a red brick house with a covered patio, brick retaining wall, and green landscaping.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Horneburg!

€349,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~96.5 m² Living area
  • ~409 m² Plot surface

Description

Angeboten wird eine im Jahr 1992 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte mit rd. 96,5 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen und die sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Horneburg befindet. Das schön geschnittene Grundstück hat eine Größe von 409 m² und bietet einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, in dem Sie sich frei entfalten können. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es einen Carport mit großem Abstellraum direkt vor dem Hauseingang. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, von dem aus Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen, dem eine große überdachte Terrasse zum Garten hin vorgelagert ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auch die gepflegte Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Treppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss, in dem sich neben einem großen Badezimmer, das hell gefliest ist und über eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt, auch das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, befinden. Weitere umfangreiche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss, in dem sich auch ein größerer wohnlich ausgebauter Raum sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Das Kellergeschoss ist zusätzlich auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, die 2023 erneuert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah übergeben werden. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Larinia Zobel

Property ID: W-0475BZ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~96.5 m²

  • Plot surface

    ~409 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Horneburg, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Sackgassenlage am östlichen Ortsrand von Horneburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und decken alles ab, was der Mensch für den täglichen Bedarf braucht. Außerdem finden Sie auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an die Autobahn A26 in nur wenigen Fahrminuten gegeben. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Hansestädte Stade und Buxtehude. Horneburg verfügt zudem über einen Bahnhof, der in das Hamburger S-Bahn-Netz integriert ist (Linie S5) und der auch von der Niederelbebahn (Strecke Hamburg – Cuxhaven) angefahren wird. In der Samtgemeinde Horneburg befinden sich ferner drei Grundschulen und eine Oberschule, sodass ein vielfältiges Bildungsangebot gegeben ist. Für die Kleinen gibt es zudem mehrere Kindertagesstätten in Horneburg. Insgesamt zeichnet sich Horneburg durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.

Floor plans (2)

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