Engel & Völkers
Exterior view of colorful, two-story townhouses with green trim and dark green doors on a brick walkway.

Traumlage am Wasser – Ferienhaus im Hafendorf Rheinsberg

€315,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~64 m² Living area
  • ~128 m² Plot surface

Description

Inmitten der malerischen Kulisse des Hafendorfs Rheinsberg, unmittelbar am Wasser gelegen, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz als auch als fester Lebensmittelpunkt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde kürzlich neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Auf ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit maritimem Flair. Der offene Eingangsbereich führt direkt in die helle Küche mit einer Einbauküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Blick auf das Wasser – ein idealer Ort für entspannte Stunden am Nachmittag oder stimmungsvolle Abende. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den praktischen Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – mit unverbaubarem Blick über das Hafendorf und aufs Wasser. Das 128 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und besteht aus einem kombinierten Bereich aus Terrasse und Grünfläche. Ein kleiner Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Ausrüstung. Zusätzlich stehen zwei Bootsanliegeplätze direkt am Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Hafendorf Rheinsberg gilt als einer der gefragtesten Erholungsorte in der Mecklenburgischen Seenplatte – geprägt von Ruhe, Natur, Wasser und einem ganz besonderen Urlaubsgefühl, das hier zum Alltag werden kann.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Waren

Your advisor: Ben Ehlers

Property ID: W-030DN3

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~64 m²

  • Plot surface

    ~128 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Rheinsberg, Brandenburg

Das Ferienhaus liegt in hervorragender Lage im beliebten Hafendorf Rheinsberg, einem architektonisch reizvollen und maritim geprägten Wohn- und Ferienareal direkt am Ufer der Mecklenburgischen Seenplatte. Die malerische Umgebung, der direkte Wasserzugang und die ruhige, naturnahe Atmosphäre machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort – ganz gleich, ob für entspannte Urlaubstage oder den dauerhaften Lebensmittelpunkt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das angrenzende Hotel, in dem zwei Restaurants eine abwechslungsreiche Küche bieten – von regional bis international. Auch ein tägliches Frühstücksangebot steht dort zur Verfügung, ideal für Gäste und Bewohner, die sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, ohne selbst kochen zu müssen. Das historische Stadtzentrum von Rheinsberg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Apotheken und eine gute medizinische Versorgung. Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Rheinsberg oder die Musikakademie ergänzen das kulturelle Angebot der Stadt. Wassersportbegeisterte kommen im Hafendorf voll auf ihre Kosten. Direkt vor Ort bietet „Boot City“ die Möglichkeit, Boote tageweise zu mieten – perfekt für spontane Ausflüge auf dem Wasser oder entspannte Erkundungstouren durch die umliegende Seenlandschaft. Die Region lädt außerdem zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss ein – eingebettet in eine der schönsten Wasserlandschaften Deutschlands. Trotz der ruhigen Lage ist Rheinsberg gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 90 Minuten nach Berlin. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Ort, an dem sich Urlaub und Alltag wunderbar vereinen lassen – mit Wasserblick, Komfort und allem, was das Herz begehrt.

Floor plans (2)

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