Engel & Völkers
A backyard with a blue pool, stone patio, and a peach-colored house with white trim. A gray shed is to the left of the pool. The sky is blue with white clouds.

Einziehen. Abschalten. Genießen. Exklusiver Ferienbungalow in Seenähe

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~75 m² Total surface
  • ~55 m² Living area
  • ~1,123 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Ferienbungalow wurde im Jahr 2004 erbaut und 2022 umfassend saniert. Er bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.123 m² nicht nur ein behagliches Zuhause auf Zeit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie zusätzlichen 20 m² Nutzfläche, überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kaminofen, eine moderne Wohnküche mit Markeneinbaugeräten und zwei gemütliche Schlafzimmer bieten höchsten Komfort auf kompaktem Raum. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung. Die Wände sind mit hochwertigem Lehmputz versehen und tragen zu einem gesunden Raumklima bei. Beheizt wird das Objekt über strombetriebene Radiatoren, der Essbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier erwarten Sie diverse Rückzugsorte sowie ein großer Pool – perfekt für entspannte Sommertage. Das angrenzende Poolhaus mit überdachter Sitzecke lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend unter Sternen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus mit Werkstatt, einen Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ob als Feriendomizil, Wochenendhaus oder potenzielle Kapitalanlage im Ferienvermietungsbereich – dieser Bungalow bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Brandenburgs. Ausstattung: • Fliesenboden in Holzoptik, Laminat- und Vinylboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,30 m bis 2,40 m • Einbauküche aus 2023 • Bad mit Dusche • Fußbodenheizung im Essbereich der Küche • Rollläden an jedem Fenster • Kaminofen • Pool (ca. 4 x 8 m und 1,20 m Tiefe) • Carport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück • Poolhaus mit überdachter Sitzecke • Gartenhäusschen, genutzt als Werkstatt
Features
Built-in kitchenGardenSwimming poolTerraceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-030FSO

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~75 m²

  • Living area

    ~55 m²

  • Plot surface

    ~1,123 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Stove heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Wusterwitz, Brandenburg

Der Ferienbungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Wusterwitz, einer charmanten Gemeinde im Westen des Landes Brandenburg, direkt an der Havel und am gleichnamigen Wusterwitzer See gelegen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Erholungsqualität, eingebettet in eine reizvolle Wasser- und Waldlandschaft, die vor allem bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Wassersportfreunden beliebt ist. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Schwimmen, Angeln, Segeln oder Stand-up-Paddling auf dem See, Radfahren und Wandern durch die umliegenden Wälder oder entspannte Spaziergänge entlang des Havelufers – hier ist Erholung garantiert. Der gepflegte Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie einem Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist. Dank der hervorragenden Bahnanbindung ist Wusterwitz ideal auch für Pendler und Wochenendgäste: In nur etwa 60 Minuten erreicht man Berlin bequem mit der Regionalbahn (RE1), Brandenburg an der Havel ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Magdeburg und Berlin. Insgesamt bietet die Lage dieses Ferienbungalows eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannte Tage fernab des Großstadttrubels genießen und dennoch nicht auf Komfort und Anbindung verzichten möchten.

Floor plan

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