Ihr neues Zuhause mit Weitblick in Ettlingen-Schöllbronn

Willkommen im großzügigen Reihenmittelhaus mit besonderem Split-Level-Raumkonzept über 7 Ebenen. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird als gepflegtes Nichtraucherhaus geführt und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Dahinter öffnet sich die großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement der versetzten Wohnebenen dient. Linker Hand befindet sich der offene Essbereich mit angrenzender Küche – ein kommunikativer Mittelpunkt für Familie und Gäste. Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Holzkamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Marmortreppe verleiht dem Haus einen hochwertigen Charakter; ein installierter Treppenlift bietet zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist die ca. 34 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise – genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick über die Umgebung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 2 Badezimmer. Das Arbeitszimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Helligkeit. Alternativ kann dieser Raum auch flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch energetisch wurde investiert: neues Dach (2023), Dachdämmung, Photovoltaik, Solarthermie sowie eine Öl-Zentralheizung von 2012 mit Brennwerttechnik sorgen für eine solide Basis. Das ca. 225 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenfreunde – unterstützt durch eine praktische 1.000-Liter-Zisterne im Vorgarten. Ein Haus mit viel Raum, solider Substanz und großem Potenzial.