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Zuhause mit Herz! Charmantes Familienidyll in Wüsten

€380,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Living area
  • ~688 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus, in dem das Familienglück eine neue Geschichte schreiben darf? Dann heißt Sie dieses schöne Einfamilienhaus im Bad Salzufler Stadtteil Wüsten herzlich willkommen! Bereits beim Betreten eröffnet sich ein klarer Überblick über die Raumstruktur. Vom Flur aus, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet, fällt der Blick direkt auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Übergang in die moderne Küche. Diese überzeugt mit stilvollem Design, warmen Lichtakzenten und hochwertigen Miele-Geräten. Die Kochinsel mit Blick in den Garten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit mediterranem Flair. Die geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein – stets mit Blick auf den beeindruckenden Apfelbaum. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie zudem ein beheizbarer Pool, der den Sommer zu einem echten Wohnerlebnis macht. Bei der Planung des Hauses wurde auch an die Zukunft gedacht: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Somit ist ein komfortables, ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter hier möglich. Die rustikale Echtholztreppe zum Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Hier können mit neuen Bedürfnissen auch neue Ideen einziehen. Durch die optimalen Raumgrößen der drei vorhandenen Zimmer kann hier im Laufe der Zeit die Nutzung der Räume verändert werden. Von zusätzlichen Schlafzimmern über einen Hobbyraum bis hin zum Homeoffice - die Nutzung des Obergeschosses passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht ergänzt diese Etage. Auch die Flächen unter den Schrägen wurden sinnvoll genutzt und bieten praktischen Stauraum. Der Keller umfasst die üblichen Anschlussräume sowie zusätzliche Abstellflächen und rundet das Platzangebot ideal ab. Dieses Haus ist genau das Richtige für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen – einen Ort, der sich den eigenen Bedürfnissen anpasst und besonders im Sommer zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde wird. Wenn das für Sie das Richtige ist, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Salzuflen

Your advisor: Svenja Kappel

Property ID: W-048XOL

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~688 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    139.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating, Stove heating

Location: Wüsten, Bad Salzuflen

Dieses charmante Einfamilienhaus bettet sich in einer gepflegten Nachbarschaft des Bad Salzufler Stadtteils Wüsten ein. Als flächenmäßig größter Stadtteil Bad Salzuflen überzeugt die Umgebung nicht nur mit ländlicher Idylle, sondern auch mit einer für Familien idealen Infrastruktur. In weniger als zwei Minuten ist mit dem PKW der nächste Supermarkt erreicht, die Grundschule Wüsten sogar in unter zehn Fußminuten. Hier befindet sich auch eine KiTa und der Sportverein Wüsten. Mit Angeboten von Fußball, über Gymnastik bis hin zu Kinderturnen ist hier für jeden etwas dabei. Auch Spielplätze und Feldwege laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in weniger als 10 Minuten Autofahrt im Herzen der Bad Salzufler Innenstadt. Bad Salzuflen bietet eine attraktive Kombination aus Gesundheitszentrum und belebter Kurstadt mit spannenden Aktivitäten. In der beschaulichen Innenstadt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, finden sich hier auch Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesichert. Die Autobahn A2 ist schnell erreicht und ermöglicht die direkte Anbindung an umliegende Großstädte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück. Mit dem PKW erreichen Sie die benachbarten Städte Herford und Bad Oeynhausen in nur 10-20 Min. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut, mit Bus- verbindungen und einem Bahnhof in der Nähe. Zusammenfassend bietet Bad Salzuflen, gerade für Familien großartige Grundvoraussetzungen für das neue Familienglück!

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    • ~1,587 m² Plot surface

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Engel & Völkers Bad Salzuflen

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