Top vermietetes Reihenhaus in Langenhorn

€349,000

6 Rooms
5 Bedrooms
2 Bathrooms
~103 m² Living area
~165 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte und renditestark vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Meter vom Langenhorn Markt entfernt. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die bereits erfolgte Sanierung machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre lukrative Vermietungssituation sowie das attraktive Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Die Objektdetails auf einen Blick: * Kaltmiete : 15.263,28 € p. a * Baujahr 1963 * Wohnfläche: ca. 103 m² * 6 Zimmer * Grundstück: ca. 165 m² * Fenster aus 2024 * Ölheizung aus 2006 * Fassadendämmung aus ca. 2008

Features

BalconyBasementGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Norderstedt

+49 40 2384 5 944

Your advisor: Nico Rauchbach

Property ID: W-02ZOZ4

Location: Langenhorn, Hamburg

Die Gartenstadt Siemershöhe entstand ab 1912 als Eigenheimsiedlung und ist die älteste angelegte Siedlung in Langenhorn, geprägt von Rotklinkerhäusern, die bis Ende der 20er Jahre entstanden. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im Naturschutzgebiet Raakmoor eine grüne Oase. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der U1-Haltestelle Langenhorn Markt entfernt. Ab hier sind es ca. 24 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt. Der Langenhorn Markt liegt um die Ecke und bietet mit Einkaufszentrum, Fitnessstudio, vielen Einzelhändlern, Wochenmarkt und Ärzten alles, was man im Alltag braucht. Sowohl eine moderne Stadtteilschule mit vielseitigem pädagogischem Profil als auch eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Taxi zum Terminal des Hamburg Airport ist ca. fünf Minuten unterwegs. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, welche Sie im Süden zum Elbtunnel führt und im Norden mit den Stränden von Nord- und Ostsee verbindet. Ein attraktives Investment in einem wachstumsstarken Stadtteil mit stabilem Mietniveau. Kontaktieren Sie uns noch heute - eine Investition, die sich lohnt!