Attraktives Wohnungsduo im Paket

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsduo im altersgerecht erbauten Mozartpark in Laatzen, das sich hervorragend als Kapitalanlage mit guter Rendite eignet. Da die Altersbindung in dem modernen Wohnkomplex aufgehoben wurde, ließen sich die beiden Einzimmer-Apartments nicht nur an Seniorinnen und Senioren, sondern auch an Studierende der nahegelegenen Fakultäten auf dem ehemaligen Expo-Gelände vermieten. Zugleich bieten die beiden Wohnungen durchaus interessante Perspektiven für eine Eigennutzung, da man sie zusammenlegen könnte. Die beiden barrierefrei zugänglichen Einzimmer-Apartments mit jeweils rund 30 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 26 Wohneinheiten und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ihre Eingangstüren liegen vis-à-vis an einem kleinen Vorflur, der zu den beiden Wohnungen gehört. Beide sind frisch gestrichen worden und verfügen über ein eigenes, barrierefreies Duschbad, sowie einen schönen Balkon in Ostausrichtung. Die doppelflügeligen Balkontüren lassen viel Tageslicht herein. Dreifach isolierverglaste Fenster und die sehr gute Gebäudedämmung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine zentrales Kraftwerk versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Für den Einbau einer kleinen Küchenzeile sind in beiden Apartments sämtliche Anschlüsse sowie ein dezent weißer Fliesenspiegel vorbereitet. In einer Wohnung ist Laminat verlegt, in der anderen Designvinyl, jeweils in freundlicher Holzoptik. Mit Zustimmung der Wohneigentümergemeinschaft dürfte es möglich sein, die Apartments zu einer Wohneinheit zusammenzulegen, indem der Vorflur einbezogen wird. Auf derselben Etage steht außerdem eine Gemeinschaftsterrasse zur Mitnutzung bereit. Im Haus herrscht insgesamt ein freundliches, aufgeschlossenes Miteinander der Bewohner. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigenes Kellerabteil. Außerdem können die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeiten, sowie ein geräumiger Fahrradkeller genutzt werden. Dank der automatisch öffnenden Hauseingangstür und des großen Aufzugs lässt sich ein Fahrrad bequem bis in den Keller schieben. Aktuell stehen beide Wohnungen leer. Dieses Wohnungsduo ist eine Kapitalanlage mit überzeugender Nettorendite: Mehr als 3000 Studierende auf der Laatzener Expo Plaza sind eine gute Zielgruppe als Mieter - sie zahlen auf dem Campus ab ca. 635 € Warmmiete für ein deutlich kleineres, möbliertes Apartment. Außerdem sind die Wohnungen eine gute Option für Menschen, die in einer Umgebung leben möchten, die ihnen eine selbstständiges, aktives Leben bis ins hohe Alter ermöglicht.