Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with black trim, surrounded by lush green trees and a car parked in the carport.

Lichtdurchflutetes Wohnen für Naturliebhaber in ruhiger Lage

€299,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~201 m² Total surface
  • ~201 m² Living area
  • ~985 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in 27639 Wurster Nordseeküste vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie eine traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², die 1984 erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Windfang empfangen, der Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer bietet, das aktuell als Abstellzimmer genutzt wird. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und Kaminplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit eingefliester Badewanne und Duschvorrichtung. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Highlight dieses Geschosses ist das Studiozimmer mit hoher Decke und Panoramafenster zur Gartenseite, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Eingangsbereich und bietet durch die Dachschräge eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Zu den Besonderheiten gehören ein großes Panoramafenster zur Gartenseite, das viel Tageslicht hereinlässt, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminplatz, ein großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Geräteschuppen sowie ein Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

Your advisor: Ekin Cem Durmaz

Property ID: W-02WIT4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~201 m²

  • Living area

    ~201 m²

  • Plot surface

    ~985 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    135.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Spieka, Wurster Nordseeküste

Das Einfamilienhaus liegt im Ferienort Spieka, einem idyllischen Ortsteil der Ortschaft Nordholz in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Cuxhaven, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort abseits des Trubels macht, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven ist mit dem PKW innerhalb von etwa zehn Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Kombination aus ruhiger Lage, direkter Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit schätzen.

Floor plans (2)

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