Engel & Völkers
A three-story, light yellow apartment building with white trim and a green fence.

Familienfreundlich Wohnen in ruhiger Lage von Porz-Wahnheide

€265,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~76 m² Living area

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer familienfreundlichen Wohngegend von Porz-Wahnheide. Die gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gemeinschaftlicher Garten machen sie zum idealen Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern. Die Wohnung empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist zeitgemäß, modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung – ideal für den Alltag einer Familie. Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft – optimal für Familien mit Zukunftsplänen. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Edgar Wolf

Property ID: W-030BZC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    169.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wahnheide, Cologne

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Porz-Wahnheide, einer bevorzugten Wohnadresse für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grünanlagen wie der Naherholungsbereich Groov oder der Gut Leidenhausen bieten Erholung im Freien und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 160 und 167 sowie die S-Bahn-Haltestelle Köln-Wahn liegen in der Nähe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A59 und der A3 – auch der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Floor plan

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