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W-02R1W0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anna-Katharina Stoll
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Wohnfläche
238 m²Gesamtfläche
353 m²Grundstücksfläche
1.502 m²Garagen
1Baujahr
1932Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
427.99 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Ortsteil Nikolassee, ein bevorzugtes Villengebiet im Südwesten Berlins, liegt zwischen den Bezirken Wannsee und Zehlendorf. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und Mehrparteien-Wohnanlagen zusammen. Die nahe gelegenen Naturgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Erholung steht in dieser Region definitiv an erster Stelle. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die Berliner City gewährleistet. Auch ins wunderschöne Potsdam haben Sie es von hier aus nicht weit. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unweit an der Potsdamer Chaussee.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.