Einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Charakter in idyllischer Lage

Dieses im Jahr 1957 massiv errichtete Gebäude wurde ursprünglich als kleines Landschulheim genutzt. In den 1970er Jahren erwarb ein Architekt das Haus und gestaltete es zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus um. Dabei blieben die bis zu 50 cm dicken, originalen Backsteinwände weitgehend erhalten. Ergänzt wurde das historische Bauwerk durch einen zeltartig konstruierten Wohnbereich in Holzständerbauweise, der in der Spitze eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5 Metern erreicht. Die heutigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2008 umfangreich kernsaniert und energetisch aufgewertet. Im Zuge dieser Sanierung wurde das komplette Dach erneuert und mit einer modernen Dämmung versehen. Auf der Hauptebene im Erdgeschoss wurden zudem pflegeleichte Spanndecken verbaut. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche und ca. 122 m² Nutzfläche. Sie befindet sich auf einem ca. 3.342 m² großen Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet am Ende einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in ein idyllisches Tal nahe dem beliebten Ausflugsziel Altenberg im Bergischen Land. Die privilegierte Alleinlage ist durch den Status des Landschaftsschutzgebietes dauerhaft gesichert und darf nicht durch weitere Bebauung verändert werden. Das Haus erstreckt sich aufgrund der Hanglage über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Doppelcarport sowie verschiedene Wirtschaftsräume. Von hier gelangt man entweder über eine Innentreppe oder über eine repräsentative Außentreppe zur mittleren Ebene. Die Hauptebene bildet das Herzstück des Hauses. Hier beeindruckt vor allem der über 90 m² große Wohnbereich mit seiner komplett verglasten Giebelseite, die einen traumhaften Blick in den angrenzenden Wald eröffnet und so ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit mehreren Fenstern, einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche, ein Medienraum mit Bibliothek, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Ein Kaminofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ergänzt die zentrale Gasheizung. Das Dachgeschoss beherbergt eine nahezu abgeschlossene, helle Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Walk-in-Dusche sowie einem Abstellraum. Auch hier sorgen die Deckenhöhen von bis zu 3,60 m und die sichtbaren Balkenkonstruktionen für ein besonders luftiges und stilvolles Wohnambiente. Zusätzlich ist hier ebenfalls ein Kaminofen vorhanden, der Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme spendet. An den Wohnraum schließt sich eine angenehm große Dachterrasse an, die einen herrlichen Blick in den Wald und das nähere Umfeld eröffnet – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist der parkähnliche Garten, der von der Straße aus nicht einsehbar ist und damit absolute Privatsphäre garantiert. Verschiedene überdachte und offene Terrassen- und Sitzbereiche bieten hier vielseitige Möglichkeiten, sich ganz nach den eigenen Wünschen zu entspannen – ob in der Sonne oder im Schatten. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 3 m³ große Zisterne zur Verfügung, die dabei hilft, die Wasserkosten zu reduzieren. Ein weiteres Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Die zentrale Gasbrennwertanlage wird im Sommer durch eine thermische Solaranlage unterstützt und im Winter durch eine leistungsstarke 26 kW Holzfeuerstelle ergänzt. Dieser außergewöhnliche Kaminofen mit seinen großen Sichtscheiben (80 x 60 cm) speist die produzierte Wärme über integrierte Wasserzüge direkt in einen 1.200 Liter großen Wärmespeicher und unterstützt so effizient die Heizungsanlage. Seit 2023 ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 kWp installiert, die zusammen mit einem 10 kW Batteriespeicher einen hohen Autarkiegrad ermöglicht. Im Jahresdurchschnitt erzeugt die Anlage rund 8.200 kWh. Dank der Anschlussmöglichkeit im Carport kann der selbst erzeugte Strom optimal für ein Elektrofahrzeug genutzt werden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim auf einem traumhaften Grundstück in außergewöhnlicher Alleinlage mit guter Anbindung an Köln und Düsseldorf zu erwerben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie persönlich von den besonderen Vorzügen dieses einmaligen Anwesens zu überzeugen.