Exklusive Wohnung in einem herrschaftlichen Gebäude im historischen Zentrum von El Puerto de Santa María

Im Herzen des historischen Zentrums von El Puerto de Santa María befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² im ersten Stock eines einzigartigen Gebäudes, das über den Überresten eines alten Herrenhauses errichtet wurde. Die Immobilie ist Teil eines architektonisch herausragenden Ensembles, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet – in einer der renommiertesten Lagen der Stadt. Das vierstöckige Gebäude beherbergt auf seinen ersten drei Etagen jeweils sechs Wohnungen pro Etage und wird von einer beeindruckenden gemeinschaftlichen Dachterrasse gekrönt, die einen panoramischen Blick über die Dächer der Altstadt und die umliegenden Salinen bietet. Alle Wohnungen sind zu einem großen zentralen Innenhof im andalusischen Stil hin ausgerichtet, der mit üppiger Vegetation geschmückt ist und so eine Atmosphäre von Frische, Ruhe und Harmonie schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, unterirdische Parkplätze und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Diese Einheit beinhaltet zusätzlich einen geräumigen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ausgestattet mit Regalen, der im Preis inbegriffen ist. Die Raumaufteilung der Wohnung ist auf Komfort, Helligkeit und Großzügigkeit ausgerichtet. Der Eingangsbereich führt in einen Flur mit großzügigen Einbauschränken, ideal als Stauraum oder für Haushaltswäsche. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, beide mit eigenem Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Duschwand. Die Küche ist separat, vollständig ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Lüftung ergänzt. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist hell und offen gestaltet und verfügt über zwei große Fenster, die zum Innenhof ausgerichtet sind, was den ganzen Tag über eine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Bis auf eines der Badezimmer sind alle Räume außenliegend und verfügen über hervorragenden Tageslichteinfall. Das innenliegende Bad ist mit einem Lüftungssystem ausgestattet. Die Ausstattung besticht durch weißen Marmorfußboden mit grauer Maserung, der sich auch in den Bädern wiederfindet und jedem Raum zeitlose Eleganz und Frische verleiht. Die Außenfenster bestehen aus weiß lackiertem Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit Innenfensterläden ausgestattet, und die Eingangstür ist gepanzert, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Wohnung ist mit einem bereits installierten Alarmsystem, zentralisierter Klima- und Heizungsanlage (warm/kalt) sowie elektrischem Warmwasserboiler ausgestattet – für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. In einer bevorzugten Lage der Altstadt gelegen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, ein Umfeld voller Geschichte, Kultur und lokalem Leben zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich reizvolle Plätze, traditionelle Geschäfte, Restaurants, der Zentralmarkt sowie die Flusspromenade des Guadalete. Der Zugang zum Bahnhof, zu den Hauptverkehrswegen und den nahegelegenen Stränden ist bequem und einfach. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – die Lage, Bauqualität und historischen Charakter auf perfekte Weise vereint. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der charmantesten Orte Andalusiens zu erwerben.