Vendedor

¿Qué es usufructuario de una vivienda?

Si aún no tienes claro qué es el usufructo y como funciona, dicho término hace referencia al derecho que tiene un beneficiario de disfrutar de una vivienda aún sin ser el propietario. Aquel que toma el bien recibe el nombre de usufructuario de una vivienda, mientras que el que entrega el inmueble es denominado nudo propietario.La figura del usufructuario de una vivienda es común en las herencias entre familiares, ya que, debido a algunos preceptos legales, el inmueble y los bienes que los componen quedan establecidos a favor de algún heredero (generalmente el cónyuge), lo que le permite disfrutar de este sin ser el dueño.

¿Cuál es la diferencia entre metros construidos y metros útiles?

A la hora de comprar o vender una vivienda es importante estar familiarizado con distintos términos del sector inmobiliario, ya que te facilitarán la tarea. Conocer algunos de estos tecnicismos harán que te sientas mucho más cómodo a la hora de invertir o negociar en la transacción, evitando posibles errores.

¿Qué es la plusvalía? ¿Cómo se calcula la plusvalía y cuándo se paga?

Saber qué es plusvalía, cuándo se paga y cómo se calcula puede ahorrar algún que otro quebradero de cabeza a la hora de cerrar su venta. Engel & Völkers le ofrece el mejor asesoramiento en este y otros tributos.

¿Qué es un proindiviso?

El Código Civil español determina que la propiedad es el derecho de disponer y disfrutar de una cosa sin limitaciones, salvo aquellas que estén establecidas en la ley. 

Evolución del mercado inmobiliario español en 2022

El 2020 y el 2021 estuvieron fuertemente marcados por la pandemia, y se esperaba que en 2022 las cosas volvieran a la normalidad. Pero tras el inicio del conflicto entre Rusia y Ucrania, el contexto socioeconómico mundial ha cambiado por completo, y el mercado inmobiliario español no ha sido ajeno a ello.

Passivhaus o casas pasivas: ¿qué son?

Seguro que en los últimos años has escuchado el concepto de “casas pasivas” o “passivhaus”, pero, ¿a qué hace referencia este término concretamente? ¿En qué se diferencia de una vivienda normal? 

Engel & Völkers bate récord histórico de ventas en 2022

En 2022 Engel & Völkers ha crecido un 8% en España, a pesar de los desafíos económicos y políticos del pasado año, alcanzando un volumen de intermediación de 3.402 millones de euros.

Previsiones del sector inmobiliario para 2023

Los sucesos que ocurrieron en el 2022 cambiaron por completo el contexto socioeconómico mundial. Sin embargo, y a pesar de las complicaciones que se fueron encadenando, el sector inmobiliario ha demostrado una gran resiliencia, y ha logrado mantenerse a flote.

Informe de mercado 2022-2023 España y Andorra

Impuestos que hay que pagar en la compraventa de una vivienda

La compraventa de una vivienda es uno de los mayores compromisos a largo plazo que una persona puede asumir en su vida. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, además del precio de la vivienda, también hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso.

Vender una casa para comprar otra: ¿cómo se puede hacer?

Son muchas las razones que pueden motivar la búsqueda de una nueva vivienda: cambio de trabajo, aumento de familia, querer probar una nueva localización… Pero surge entonces la duda de qué hacer con ese inmueble que ya tenemos en propiedad. ¿Lo podemos vender para comprar otro? Vender para comprar es una de las principales razones por las cuales se transmite un inmueble en nuestro país.

Valor catastral y valor de mercado: ¿en qué se diferencian y cómo afectan en la compra o venta de tu casa?

Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, ya sea una vivienda o un local comercial, es fundamental comprender los conceptos de valor catastral y valor de mercado. Aunque a menudo se confunden, estos términos desempeñan roles distintos en la valoración de las propiedades.