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Cityscape view of Nafplio, Greece, with red-tiled roofs, white buildings, and mountains in the background.

Vollständig renovierte Familienwohnung 134 m² in Nafplio

250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~134 m² Gesamtfläche
  • ~134 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Hervorragende und vollständig renovierte Familienwohnung mit 134 m² in Nafplio, im 1. Obergeschoss eines kleinen Familien-Mehrfamilienhauses, in ruhiger und bevorzugter Lage mit einfacher Anbindung an alle Bereiche der Stadt.

Die Wohnung wurde 2022 im Rahmen des Programms „Exoikonomo“ renoviert und verbindet moderne Energiestandards mit Komfort und Funktionalität.

Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten großen Küche mit Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC sowie einem überdachten Patio.

Alle Räume verfügen über große Öffnungen mit direktem Zugang zu umlaufenden Balkonen und bieten viel Tageslicht und ein Gefühl von Privatsphäre.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Daikin-Wärmepumpe und Fan-Coil-System zum Kühlen und Heizen, energieeffizienten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, kabellosen elektrischen Rollläden, Solar-Warmwasserbereiter, neuen Markisen, vollständig erneuerter Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten und modernen Anschlüssen sowie einem Anschluss für einen Kamin.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug; zur Immobilie gehört zudem ein großer exklusiver offener Stellplatz.

Eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Kapitalanlage, dank der hervorragenden Raumaufteilung, der ruhigen Lage und des besonders wettbewerbsfähigen Preises im Verhältnis zu Größe und Ausstattung der Immobilie.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-049SQL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~134 m²

  • Wohnfläche

    ~134 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in der Zeit von 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio ist als traditioneller Siedlungskern ausgewiesen.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt, die sich durch ihre wunderschönen gepflasterten Gassen, elegante neoklassizistische und herrschaftliche Gebäude sowie türkische Brunnen auszeichnet.

Einer der wichtigsten Orte in Nafplio ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene.

Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL Argolidas bedienen Nafplio sowie den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte der östlichen Peloponnes und dient vor allem Freizeitbooten, touristischen Schiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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