Wohnung im 1. Stock mit Dachboden in Nafplio

255.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss in zentraler Lage von Nafplio, mit einer Gesamtfläche von 135 m² und einzigartigem Blick auf die Palamidi-Festung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint Komfort, Helligkeit und hochwertige Materialien. Das 1. Obergeschoss (80 m²) umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen offenen Küchen‑Wohnbereich und schafft damit ein funktionales und einladendes Ambiente. Die gesamte Ebene verfügt über Marmorböden und große Terrassen mit freiem Blick auf die historische Palamidi-Festung. Das Dachgeschoss (55 m²), erreichbar über eine interne Holztreppe, verfügt über Holzboden, Fenster mit herrlicher Aussicht, einen offenen Schlafbereich im Zusammenhang mit dem übrigen Raum sowie ein großes Bad mit Duschkabine. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verleiht traditionellen Charakter und Wärme. Die Maisonette-Wohnung mit 2 Ebenen verfügt über einen eigenen Eingang, einen Vorgarten, bequeme Parkmöglichkeiten und Zentralheizung; sie ist sonnig und sehr zentral gelegen, mit unmittelbarem Zugang zu allen Einrichtungen der Stadt. Eine ideale Wahl sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch zur Kapitalanlage, in einer der schönsten und historischsten Städte Griechenlands. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-048741

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Τοποθεσία: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in der Zeit von 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditioneller Siedlungskern eingestuft. Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt, die sich durch ihre wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen und herrschaftlichen Gebäude sowie türkische Brunnen auszeichnet. Einer der wichtigsten Punkte von Nafplio ist die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL Argolidas bedienen Nafplio sowie den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte in der östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Sportbooten, touristischen Schiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen. Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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