Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Blick auf den mediterranen Garten

In einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren im äußerst begehrten Viertel Les Fleurs entdecken Sie diese schöne, 56,42 m² große, durchgehende Wohnung gemäß Carrez-Gesetz mit einer herrlichen Terrasse zu einem mediterranen Garten.

Sie vereint absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten (Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Strände und die Promenade des Anglais). Diese auf dem Markt seltene Immobilie wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum mit Wohnbereich sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die sich zu einer herrlichen, 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten und uneinsehbaren Terrasse öffnet. Ein Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken sowie ein vielseitig nutzbarer Raum (Büro, Gästezimmer). Ein Duschbad mit zwei Waschbecken und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist vollständig klimatisiert. Sie bietet ein beruhigendes, zur Entspannung einladendes Wohnumfeld.

Gesicherte Wohnanlage, Aufzug, Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes und/oder Kellerraums innerhalb der Wohnanlage.

Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.

Energieeffizienzdiagnose: C-116

Treibhausgasemissionen: A-3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 620–890 Euro.

Wohnanlage mit 271 Einheiten,

durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 1.836 Euro.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsprovision inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr