Charaktervolle Wohnung mit bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen

Dans einer der begehrtesten Lagen von Nizza, in unmittelbarer Nähe des Marktes Libération, verkörpert diese durchgehende 77-m²-Wohnung eine seltene Vorstellung von Eleganz, in der der Charme des Altbaus mit hochwertigen zeitgemäßen Ausstattungen in Dialog tritt. Hinter einer diskreten Adresse offenbart diese Immobilie außergewöhnliche Raumvolumen, veredelt durch eine Deckenhöhe von 3,10 Metern, fein erhaltene Stuckverzierungen aus der Epoche und allgegenwärtiges Tageslicht – das Markenzeichen gehobener Wohnungen. Das großzügig proportionierte Wohnzimmer bietet einen stilvollen Empfangsbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer mit ausgeprägtem Charakter. Eine separate Küche, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen dieses harmonische Ensemble, das mit hohen Ansprüchen vollständig neu konzipiert wurde. Die doppelte Ausrichtung verleiht der Wohnung eine besonders gefragte Qualität, mit freien Blickachsen auf die Hügel von Cimiez und, im Hintergrund, einem Blick Richtung Meer auf der Seite Pessicart. Für optimalen Wohnkomfort konzipiert, verfügt die Immobilie über moderne Ausstattungen wie Doppelverglasung und wird durch einen Kellerraum ergänzt. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Geschützt vor der Hektik und dennoch im Herzen des Lebens in Nizza, nur wenige Schritte von Geschäften, der Straßenbahn und renommierten Einrichtungen entfernt, richtet sich diese seltene Immobilie an eine Kundschaft, die einen besonderen Wohnort sucht – eine Verbindung aus Authentizität, Diskretion und Exzellenz. DPE: D-191; GES: D-30 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1250 € - 1730 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 79 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3108 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr